KI-Tool-Datenbank für Hausverwaltungen
43 Tools – filterbar nach Kategorie, Preis, EU-Hosting, AVV und kostenloser Testphase. Stand der Prüfung: 20.10.2026.
Nach Land: KI-Tools in Österreich (10) · KI-Tools in der Schweiz (8) – Kürzel DE/AT/CH an den Tools = Verfügbarkeit im Land belegt
43 Treffer
| Tool | Kategorie | Preis (laut Anbieter) | Test | EU-Server | AVV | KI-Kennz. |
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| Aareon KIAAN DACHDE KI-Lösung von Aareon für Immobilienverwaltungen (Aareon IMMOmanagement, u. a. PowerHaus): KIAAN Agent unterstützt im ERP bei manuellen Aufgaben und Abfragen, KIAAN DMS klassifiziert und erschließt Dokumente. |
Verwaltungssoftware | Auf Anfrage (Pakete ohne veröffentlichte Preise). | ? | ? | ? | · |
| abrechnung360 DACHDE Abrechnungssoftware für WEG-, SEV- und Mietverwaltung aus München: KI richtet Objekte aus hochgeladenen Dokumenten ein (Einheiten, Eigentümer, Verteilerschlüssel), unterstützt beim Buchen und erstellt Abrechnungen nach VDIV-Musterabrechnung. |
Buchhaltung & Belege | Auf Anfrage (Abrechnung nur für genutzte Einheiten, ohne Mindestkosten; keine Beträge veröffentlicht). | ja | ja | ? | · |
| Allthings DACHCH Schweizer Plattform für KI-gestützten Gebäudebetrieb: Mieterkommunikation, automatisiertes Aufgabenmanagement und Anbindung von Gebäudetechnik für Bewirtschaftungsteams. |
Mieterkommunikation | Auf Anfrage. | ? | ? | ? | · |
| andromeda.ONE DACHAT Cloudbasierte Hausverwaltungssoftware für Österreich (MRG, WEG): KI-gestützte Objektverwaltung liest Rechnungsdaten automatisch aus, macht Buchungsvorschläge und überwacht Objekte; ein Self-Healing prüft Verwaltungsprozesse und schlägt Korrekturen vor. |
Verwaltungssoftware | Ab € 199.- monatlich; Preis richtet sich nach betreuter Nutzfläche in Quadratmetern, Speicherplatz und Anzahl der Benutzer; zusätzlicher Benutzer € 29/Monat, zusätzliche 200 GiB Speicher € 29/Monat; monatlich kündbar. | ja | ja | ? | · |
| Cambioo DACHDEATCH KI-Telefonassistent für Hausverwaltungen aus Wien: nimmt jeden Anruf an, protokolliert, legt Anliegen ab Paket Basis direkt in der Verwaltungssoftware an; optional E-Mail-Postfach, WhatsApp und ausgehende Anrufe. |
KI-Telefon | Starter 129 €/Monat (150 Min., danach 1,00 €/Min.), Basis 349 €/Monat (600 Min., 0,70 €/Min., mit Software-Schnittstelle), Standard 699 €/Monat (1.500 Min., 0,60 €/Min.), Pro 1.299 €/Monat (3.000 Min., 0,50 €/Min.); jährlich abgerechnet bzw. 12 Monate Laufzeit mit Abrechnung pro Quartal; alle Preise netto zzgl. 499 € einmalige Einrichtung; Module z. B. E-Mail-Postfach 49 €, WhatsApp 99 €/Monat. | – | ja | ? | · |
| CasaManager DACHDE Cloud-Hausverwaltung für WEG und Miete mit Mieter-/Eigentümerportal, DMS und BVED-Heizkostenimport; KI-Assistenten lassen sich per MCP anbinden. |
Verwaltungssoftware | SMALL bis 100 Einheiten 69 €/Monat, MEDIUM bis 300 Einheiten 149 €, LARGE bis 600 Einheiten 269 € (zzgl. MwSt.); mit Bankanbindung 89 € / 179 € / 319 € (buchbar ab 01.11.2026); ab 601 Einheiten Enterprise 0,55 € je Einheit. | ja | ja | ja | · |
| casavi DACHDE KI-Plattform für Immobilienmanagement (München): Kunden-App, Ticketing, Dienstleistersteuerung, DMS und ‚casavi AI‘. |
Verwaltungssoftware | Core S ab 219 €/Monat (bis 500 Verwaltungseinheiten); Core L ab 599 €; ab 4.000 VE individuell. (Preise mit * – Details siehe Preisseite.) | ? | ? | ja | · |
| domily.immo DACHDE KI-gestützte Mietverwaltung für kleine Verwaltungen: Belege werden erkannt und den BetrKV-Kostenarten zugeordnet, Banktransaktionen Mietern zugeordnet, Nebenkostenabrechnung vorbereitet (regelbasierte Berechnung, Plausibilitätschecks); kein WEG. |
Buchhaltung & Belege | Ab 1,50 € je Einheit und Monat (Rechenbeispiel Preisseite: 100 Einheiten 150,00 €/Monat); laut Anbieter-Blog Mindestbetrag 49 €/Monat; derzeit ‚1 Jahr kostenlos‘ für Feedback-Partner. | ja | ? | ? | · |
| DOMUS novio DACHDE Browserbasierte KI-Lösung der DOMUS Software AG für WEG- und Mietverwaltungen: KI-Assistent mit zahlreichen KI-Services für den Arbeitsalltag und Kundenservice rund um die Uhr; ergänzt das DOMUS-Digitalpaket. |
Verwaltungssoftware | Auf Anfrage (‚monatlich buchbar‘, keine Preise veröffentlicht). | ? | ? | ? | · |
| DoNexus DACHDE KI-Plattform und CRM für Hausverwaltungen (München): erfasst eingehende Anfragen aus E-Mail, Telefon und WhatsApp, bereitet sie als strukturierte Tickets vor und unterstützt Wartungs- und Fristmanagement. |
Mieterkommunikation | Auf Anfrage. | ? | ? | ? | · |
| eEmployed DACHDE WhatsApp-Mieterservice mit KI für Immobilienverwaltungen: nimmt Schadensmeldungen im Chat auf, fragt strukturiert nach (Objekt, Einheit, Bauteil, Fotos) und erstellt daraus einen Vorgang. |
Mieterkommunikation | Auf Anfrage. | ? | ja | ja | · |
| etg24 DACHDE Kundenportal und App für Immobilienverwaltungen: Dokumente, Vorgänge/Tickets, Anrufmanagement, hybride Eigentümerversammlungen und Umlaufbeschlüsse; im Enterprise-Paket KI-Funktionen und intelligente E-Mail-Inbox. |
Mieterkommunikation | BASIS: 3 Monate kostenfrei, danach ab 90 € pro Monat; PRO ab 175,50 € pro Monat; ENTERPRISE ab 400,50 € pro Monat (jeweils zzgl. MwSt.); Integrationen ab 0,10 € pro Monat & Einheit für 2 Integrationen (ab PRO). | ja | ? | ? | · |
| ExposeErstellen.de DACHDEAT Exposé-Baukasten mit KI-Objektbeschreibung, PDF- und Web-Exposé, OpenImmo-Export sowie (Business) Interessenten- und Besichtigungsverwaltung. |
Vermietung | Free 0 € (1 Exposé), Pro 14,90 €/Monat inkl. MwSt., Business 49 €/Monat inkl. MwSt. (3 Nutzer). | ja | ja | ? | · |
| facilioo DACHDE Software für Hausverwaltungen mit KI-Telefonassistent/Anrufbeantworter (erkennt Anrufer, Objekt, Einheit), KI-Belegverarbeitung und Automatisierung. |
Verwaltungssoftware | KI-Anrufbeantworter ab 0,03 €/Einheit/Monat, KI-Assistenz ab 0,05 € (integriert); standalone ab 0,10 bzw. 0,12 €/Einheit/Monat. Software sonst auf Anfrage. | ? | ja | ? | · |
| Fairwalter DACHCH Schweizer Immobilienverwaltungs-Software mit Buchhaltung, automatischem Einlesen von Kreditorenrechnungen, Wohnungsübergabe-App, Public API/MCP-Server und KI-Support-Assistent ‚Walter‘. |
Verwaltungssoftware | Light CHF 29/Monat (10 Mietobjekte), Privat CHF 69, Basic CHF 99, Professional CHF 299, Enterprise CHF 699/Monat. | ja | – | ? | · |
| FlatpeX DACHCH Schweizer Bewirtschaftungssoftware für Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum: KI-Assistent beantwortet Bewohner- und Verwalterfragen aus freigeschalteten Mietverträgen, Reglementen und Protokollen mit Quellenangabe; Schadensmeldungen mit Dringlichkeit und Antwortentwurf; Telefon-KI als Add-on. |
Verwaltungssoftware | Starter CHF 90.- / Mt. (bis 200 Einheiten, 2 Benutzer, Kernmodule), Professional CHF 198.- / Mt. (bis 1'000 Einheiten, 5 Benutzer, inkl. Projekte, Versammlungen, Abnahmen); Telefon-KI als Add-on ab CHF 39.-/Mt. inkl. 60 Min.; auf Monatsende kündbar. | ? | – | ? | · |
| fonio.ai DACHDEAT KI-Telefonassistent und Chatbot (Website/WhatsApp) aus Wien: nimmt Anrufe an, bucht Termine, leitet weiter, transkribiert – inkl. Dialekt-Unterstützung. |
KI-Telefon | Telefon: Solo 119 €/Monat netto bzw. 99 €/Monat bei jährlicher Abrechnung (1.000 Minuten), Team und Scale höher; Zusatzminuten 15 €/100 Min. Website-Chatbot ab 49 €/Monat (42 € jährlich), WhatsApp-Chatbot ab 79 €/Monat (67 € jährlich), jeweils netto. | ja | ja | ja | · |
| Geniefy DACHDE KI-Mitarbeiter für Hausverwaltungen aus München: nimmt Anrufe, WhatsApp-Nachrichten und E-Mails an, erkennt Rolle und Anliegen und legt Vorgänge direkt in der Verwaltungssoftware an; Notfälle gehen an den Notdienst. |
KI-Telefon | Telefon: Starter ab 50 €/Monat (85 Min. inklusive, danach 0,60 €/Min.), Plus ab 100 € (200 Min., 0,50 €/Min.), Pro ab 250 € (625 Min., 0,40 €/Min.), Business ab 500 € (1.667 Min., 0,30 €/Min.); WhatsApp ab 60 €/Monat (150 Sitzungen, je weitere 0,40 €); 0 € Einrichtung, monatlich kündbar, bei jährlicher Zahlung 2 Monate gratis. | ja | ja | ja | · |
| hausify DACHDE Mieter- und Eigentümer-App mit Ticketsystem für WEGs und kleine Hausverwaltungen: Email-to-Ticket, automatische Dokumentenzuordnung, rollenbasierte Freigaben für Mieter, Eigentümer und Beirat. |
Mieterkommunikation | FREE 0 €/Monat (10 Einheiten, 1 Mitarbeiter-Zugang), PLUS 19 €/Monat (100 Einheiten), PRO 49 €/Monat (3.500 Einheiten), TOP 79 €/Monat (unbegrenzte Einheiten). | ja | ja | ? | · |
| HeyVera DACHDE KI-Telefonassistentin für Hausverwaltungen aus Berlin: 24/7-Anrufannahme, strukturierte Tickets und Gesprächsprotokolle, Weiterleitungen und Eskalationen; Integrationen zu Drittsystemen ab Tarif Operations. |
KI-Telefon | HeyVera Connect 249 €/Monat (bis zu 250 Min., ohne Integrationen; weitere 30 Min. 15 €), Operations 499 €/Monat (bis zu 750 Min.; 12,50 € je 30 Min.), Intelligence 1.199 €/Monat (bis zu 2.500 Min.; 10 € je 30 Min.); Onboarding 449 € einmalig; bei jährlicher Zahlung mehr Minuten (350 / 1.000 / 3.500). | ? | ja | ? | · |
| iDWELL DACHDEAT 360°-Plattform für Immobilienverwaltungen: CRM mit Ticketing, Kunden-App für Mieter und Eigentümer, Dienstleister-Plattform und KI-basierte Verarbeitung von Anfragen. |
Mieterkommunikation | Auf Anfrage (keine Listenpreise gefunden). | ? | ? | ja | · |
| Immila DACHDE Vorgangsmanagement für Hausverwaltungen mit Impower-Integration: Mails, Briefe, Anrufe und Termine je Vorgang an einer Stelle; KI für Zusammenfassungen, Textentwürfe und Vorgangsvorschläge, MCP-Server für KI-Assistenten. |
Mieterkommunikation | Plattform & Support 150 €/Monat plus 0,50 € je Wohn-/Gewerbeeinheit und 0,20 € je Stellplatz/Sonstige pro Monat (zzgl. MwSt.); zzgl. einmaliger Einrichtung; Laufzeit 12 Monate. | ? | ja | ja | · |
| immocloud DACHDE Immobilienverwaltung für Vermieter und Hausverwaltungen mit Belegscan, Nebenkostenabrechnung, App und Wohnungsübergabe. |
Verwaltungssoftware | Starter 9,99 €/Monat (12 Monate, bis 5 Einheiten) zzgl. MwSt.; Manager ab 15,99 €/Monat; weitere Tarife. | ja | ja | ja | · |
| ImmoTailor DACHAT Hausverwaltungssoftware für österreichisches Recht (MRG, WEG, HeizKG) mit Buchhaltung und Portalen für Mieter, Eigentümer und Handwerker; KI-Agenten (produktiv: Vertrags-Erfassung und Schadenassistent) arbeiten mit Vorschlägen und Freigaben, jede Aktion wird protokolliert. |
Verwaltungssoftware | Auf Anfrage (Preis nach Bestand und Modulen, Angebot nach einer Datenprobe; keine öffentlichen Listenpreise). | ? | ? | ? | · |
| Immoware24 DACHDE Komplettlösung für Immobilienverwaltung (WEG, Miete) mit KI-Funktionen für Texte, Chatbot, KI-Anrufbeantworter und Dokumentenverarbeitung. |
Verwaltungssoftware | Individuell nach Einheiten, Nutzern und Modulen (keine Listenpreise); KI-Anrufbeantworter ohne Grundgebühr, Abrechnung je verarbeiteter Nachricht (Preis auf Anfrage). | ja | ja | ? | · |
| Impower DACHDE Cloud-ERP für Hausverwaltungen (WEG- und Mietverwaltung) aus München mit KI-Rechnungserkennung und KI-gestützter Zuordnung von Banktransaktionen; offene Schnittstellen u. a. zu casavi, facilioo und etg24. |
Buchhaltung & Belege | Auf Anfrage (keine Preisseite gefunden; Drittquellen nennen 0,99 € je Wohn-/Gewerbeeinheit und Monat – nicht auf der Anbieterseite bestätigt). | ja | ja | ? | · |
| Lime Connect (ex Userlike) DACHDEAT Kundenkommunikation per Chat, WhatsApp, E-Mail mit KI-Agent und Copilot (vormals Userlike, Köln). |
Mieterkommunikation | Free 0 €; Pro ab 105 €/Monat (87 € jährlich, min. 3 Plätze) zzgl. MwSt.; Connect AI Agent ab 99 €/Monat (100 Unterhaltungen) als Add-on. | ja | ja | ? | · |
| MakeCH Visueller No-Code-Automatisierer mit 3.000+ App-Integrationen und KI-Agenten – z. B. Anfragen aus Portalen ins CRM, Exposé-Versand, Follow-ups. |
Automatisierung | Free-Plan verfügbar; Core ab 9 USD/Monat (jährlich) bzw. 10,59 USD monatlich (10.000 Credits) – laut Drittquellen, Preisseite blockierte den Abruf. | ja | ? | ? | · |
| MANAGBL.AI DACHDEAT KI-Anrufannahme für Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen (Berlin, Teil von casavi): erkennt und kategorisiert Anliegen, bündelt sie als Tickets, mit Dashboard, zeitbasierten Ansagen und Rufumleitung. |
KI-Telefon | Ab 79 € pro Monat, abgerechnet nach Wohneinheiten oder Anrufen; ab 10 ct. pro Wohneinheit (+ Pro-Features + API-Gebühren); ab 3.000 Einheiten individuell; Add-ons (API, SIP-Trunk, Telefonmenü, WhatsApp, Web-Chat) auf Anfrage. | ja | ? | ? | · |
| moinAI DACHDECH KI-Chatbot aus Hamburg für Website-Anfragen und Lead-Qualifizierung, No-Code, mit Live-Chat und Integrationen. |
Mieterkommunikation | Business ab 750 €/Monat (jährlich) bzw. 880 € monatlich; Growth ab 1.350 €; Professional ab 2.500 €. | ? | ja | ja | · |
| n8nDE Workflow-Automatisierung aus Berlin mit KI-Agenten, selbst hostbar (Community Edition) oder als Cloud. |
Automatisierung | Cloud Starter 20 €/Monat, Pro 50 €/Monat (jährliche Zahlung), Business 667 €/Monat (self-hosted); Community Edition self-hosted kostenlos. | ja | ja | ? | · |
| Nahaus DACHDE All-in-One-Hausverwaltungssoftware mit Nahaus AI für Anschreiben, Mietpreisermittlung, Textkorrektur und Buchungsvorschläge. |
Verwaltungssoftware | PRO 100 €/Monat zzgl. MwSt.; ENTERPRISE ab 250 €/Monat zzgl. MwSt.; Erweiterung je Einheit/Benutzer. | ja | ja | ja | · |
| objego DACHDE Cloud-Software für private Vermieter und kleine Verwaltungen: Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung, Belegimport mit automatischer Datenextraktion. |
Verwaltungssoftware | Ab 7,95 €/Monat für alle Mieteinheiten (Paket mit Mietverwaltung); Heizkostenabrechnung 0,95 € je Mieteinheit/Monat; Basics kostenlos. | ja | ? | ? | · |
| prop.ID vBeschluss DACHDEAT Software für virtuelle, hybride und Präsenz-Eigentümerversammlungen sowie digitale Umlaufbeschlüsse und Vollmacht-Management; Protokollerstellung und Beschlussfassung mit KI-Funktionen. |
Eigentümerversammlung | Auf Anfrage (Demotermin). | ? | ? | ? | · |
| SCALARA DACHDE Cloud-Hausverwaltungssoftware für WEG-, Miet- und SE-Verwaltung mit KI-Assistentin LARA (Zusatzabo) für Aufgaben in der Software; Buchhaltung nach VDIV-Musterabrechnung. |
Verwaltungssoftware | Preis nach Anzahl verwalteter Einheiten, individuelles Angebot; Gründerabo 149 € pro Monat zzgl. MwSt. im ersten Jahr (bis 100 Einheiten), 199 € im zweiten Jahr (bis 250 Einheiten); KI-Assistentin LARA als Zusatzabo (Preis auf Anfrage). | ? | ja | ? | · |
| Superchat DACHDE Omnichannel-Posteingang mit WhatsApp Business, Newsletter, Automatisierungen und KI-Agent für Kundenanfragen; Versicherungen als Branche ausgewiesen. |
Mieterkommunikation | Free 0 €, Basic 89 €/Monat, Professional 149 €/Monat; KI-Mitarbeiter ab 149 €/Monat (laut Website). | ja | ? | ? | · |
| SynthflowDE Plattform für KI-Voice-Agenten (Berlin) mit eigener Telefonie, Vorlagen für Terminvereinbarung und Lead-Qualifizierung; Fokus Enterprise. |
KI-Telefon | Enterprise-Verträge ab 30.000 USD/Jahr (laut Preisseite); Self-Service-Start kostenlos. | ja | ? | ja | · |
| Unitify DACHAT CRM und Bewohner-App für Hausverwaltungen mit KI-Concierge, der Anrufe von Bewohnern beantwortet und Berichte erstellt; dazu Smart-Building-Module (Gegensprechanlage, Zutritt, Zähler). |
Mieterkommunikation | Kostenlos 0 €, Base 1 €, Pro 3 € pro Wohneinheit und Monat (zzgl. MwSt.); KI-Funktionen zusätzlich über KI-Credits (1 Credit = 0,01 €, 500 Credits pro Monat inklusive). | ja | ? | ? | · |
| Verwalter.ai DACHDE Telefon-KI für Hausverwaltungen mit Schwerpunkt DOMUS: beantwortet Fragen, erstellt Vorgänge und übergibt sie per fluks-Flows an DOMUS; leitet VIPs und Notfälle noch im Gespräch weiter. |
KI-Telefon | Auf Anfrage (keine Preise auf der Website gefunden). | ja | ja | ? | · |
| VITAS Telefonassistent DACHDE Deutscher KI-Telefonassistent: nimmt Anrufe an, erfasst Anliegen strukturiert und leitet weiter; Schwerpunkt Arztpraxen, branchenunabhängig nutzbar. |
KI-Telefon | FLEX 40 €/Monat bei Jahreszahlung (49 € monatlich), kein Inklusivvolumen, 0,28 €/Konversation; BASIC 98 €/Monat bei Jahreszahlung (119 € monatlich) inkl. 500 Konversationen, danach 0,25 €; PLUS 245 €/Monat bei Jahreszahlung (299 € monatlich) inkl. 1.500 Konversationen, danach 0,25 €; jeweils netto; Pro-Paket +99 €. | ja | ja | ? | · |
| wohnungshelden DACHDE Digitale Wohnungsvermietung für Wohnungsunternehmen, Genossenschaften und Verwalter: Interessentenmanagement mit automatisierter Vorauswahl, Terminbuchung, digitaler Selbstauskunft und Mieterportal (Teil der Aareon-Gruppe). |
Vermietung | Auf Anfrage. | ? | ja | ja | · |
| Woonig DACHCH Schweizer Plattform für Immobilienbewirtschafter mit KI-Agenten: NOVI nimmt Anrufe an und qualifiziert vor, LIO strukturiert und priorisiert Anliegen, TARO koordiniert Aufträge, CORA prüft und kontiert Rechnungen, AVA und NIA übernehmen Inserate und Bewerber, SORA unterstützt das STWE-Management. |
Verwaltungssoftware | Auf Anfrage. | ja | ? | ? | · |
| ZapierCH No-Code-Automatisierung mit 9.000+ App-Konnektoren, KI-Agenten und Chatbots. |
Automatisierung | Free 0 $ (100 Tasks/Monat); Professional ab 19,99 USD/Monat; Team ab 69 USD/Monat. | ja | – | ? | · |
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