KI-Tools für Liegenschaftsverwaltungen in der Schweiz
8 KI-Tools, deren Verfügbarkeit in der Schweiz wir anhand öffentlicher Angaben belegen konnten – mit Preisen laut Anbieter, Hosting- und AVV-Angaben.
In der Schweiz ist das Mietrecht im Obligationenrecht geregelt (Art. 253 ff. OR, ergänzt durch die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen, VMWG), das Stockwerkeigentum im Zivilgesetzbuch (Art. 712a ff. ZGB). Bewirtschaftungssoftware muss daher Schweizer Nebenkostenabrechnungen, Mietzinsanpassungen und STWE-Versammlungen abbilden – deutsche WEG-Software tut das in der Regel nicht.
Datenschutz richtet sich nach dem revidierten Datenschutzgesetz (revDSG, seit 1. September 2023); mehrere Schweizer Anbieter speichern Daten in Schweizer Rechenzentren. Die EU-KI-Verordnung gilt in der Schweiz nicht unmittelbar, ein Hinweis an Anrufende, dass sie mit einer KI sprechen, bleibt trotzdem gute Praxis.
Allgemeiner Überblick ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich sind die Erlasse in der jeweils geltenden Fassung (fedlex.admin.ch). Keine Rechtsberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Angaben der Anbieter.
8 Tools mit belegter Verfügbarkeit in der Schweiz
Aufgenommen sind nur Tools, deren Verfügbarkeit in der Schweiz wir anhand öffentlicher Angaben belegen konnten (Länderseite, Gesellschaft oder Sitz im Land, Preise in Landeswährung, Referenzkunden oder ausdrückliche Anbieterangabe). Fehlt ein Tool, ist die Verfügbarkeit nur nicht belegt – alle Tools mit Länderfilter · Tool oder Korrektur melden.
| Tool | Kategorie | Preis (laut Anbieter) | Test | EU-Server | AVV | KI-Kennz. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Allthings DACHCH Schweizer Plattform für KI-gestützten Gebäudebetrieb: Mieterkommunikation, automatisiertes Aufgabenmanagement und Anbindung von Gebäudetechnik für Bewirtschaftungsteams. |
Mieterkommunikation | Auf Anfrage. | ? | ? | ? | · |
| Cambioo DACHDEATCH KI-Telefonassistent für Hausverwaltungen aus Wien: nimmt jeden Anruf an, protokolliert, legt Anliegen ab Paket Basis direkt in der Verwaltungssoftware an; optional E-Mail-Postfach, WhatsApp und ausgehende Anrufe. |
KI-Telefon | Starter 129 €/Monat (150 Min., danach 1,00 €/Min.), Basis 349 €/Monat (600 Min., 0,70 €/Min., mit Software-Schnittstelle), Standard 699 €/Monat (1.500 Min., 0,60 €/Min.), Pro 1.299 €/Monat (3.000 Min., 0,50 €/Min.); jährlich abgerechnet bzw. 12 Monate Laufzeit mit Abrechnung pro Quartal; alle Preise netto zzgl. 499 € einmalige Einrichtung; Module z. B. E-Mail-Postfach 49 €, WhatsApp 99 €/Monat. | – | ja | ? | · |
| Fairwalter DACHCH Schweizer Immobilienverwaltungs-Software mit Buchhaltung, automatischem Einlesen von Kreditorenrechnungen, Wohnungsübergabe-App, Public API/MCP-Server und KI-Support-Assistent ‚Walter‘. |
Verwaltungssoftware | Light CHF 29/Monat (10 Mietobjekte), Privat CHF 69, Basic CHF 99, Professional CHF 299, Enterprise CHF 699/Monat. | ja | – | ? | · |
| FlatpeX DACHCH Schweizer Bewirtschaftungssoftware für Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum: KI-Assistent beantwortet Bewohner- und Verwalterfragen aus freigeschalteten Mietverträgen, Reglementen und Protokollen mit Quellenangabe; Schadensmeldungen mit Dringlichkeit und Antwortentwurf; Telefon-KI als Add-on. |
Verwaltungssoftware | Starter CHF 90.- / Mt. (bis 200 Einheiten, 2 Benutzer, Kernmodule), Professional CHF 198.- / Mt. (bis 1'000 Einheiten, 5 Benutzer, inkl. Projekte, Versammlungen, Abnahmen); Telefon-KI als Add-on ab CHF 39.-/Mt. inkl. 60 Min.; auf Monatsende kündbar. | ? | – | ? | · |
| MakeCH Visueller No-Code-Automatisierer mit 3.000+ App-Integrationen und KI-Agenten – z. B. Anfragen aus Portalen ins CRM, Exposé-Versand, Follow-ups. |
Automatisierung | Free-Plan verfügbar; Core ab 9 USD/Monat (jährlich) bzw. 10,59 USD monatlich (10.000 Credits) – laut Drittquellen, Preisseite blockierte den Abruf. | ja | ? | ? | · |
| moinAI DACHDECH KI-Chatbot aus Hamburg für Website-Anfragen und Lead-Qualifizierung, No-Code, mit Live-Chat und Integrationen. |
Mieterkommunikation | Business ab 750 €/Monat (jährlich) bzw. 880 € monatlich; Growth ab 1.350 €; Professional ab 2.500 €. | ? | ja | ja | · |
| Woonig DACHCH Schweizer Plattform für Immobilienbewirtschafter mit KI-Agenten: NOVI nimmt Anrufe an und qualifiziert vor, LIO strukturiert und priorisiert Anliegen, TARO koordiniert Aufträge, CORA prüft und kontiert Rechnungen, AVA und NIA übernehmen Inserate und Bewerber, SORA unterstützt das STWE-Management. |
Verwaltungssoftware | Auf Anfrage. | ja | ? | ? | · |
| ZapierCH No-Code-Automatisierung mit 9.000+ App-Konnektoren, KI-Agenten und Chatbots. |
Automatisierung | Free 0 $ (100 Tasks/Monat); Professional ab 19,99 USD/Monat; Team ab 69 USD/Monat. | ja | – | ? | · |
Keine Tools gefunden. Filter anpassen?
ja = laut Anbieter/Quelle; ? = unbekannt (keine Angabe gefunden); – = nein. Preise ohne Gewähr, zzgl./inkl. MwSt. wie vom Anbieter angegeben.
Siehe auch: KI-Tools in Österreich